不動産戦略・出口調査

不動産の売買益：譲渡所得の税金土地や建物を売却した時に、買った時より高く売れた場合に、その差額（譲渡所得）に税金がかかります。基本の税額は、所有期間5年で税率が変わります。・5年以下で売却し利益が発生した場合は、課税譲渡所得金額　×（所得税...

最近は、住宅ローンの商品性は多様化してきており、どの住宅ローンを選択すべきか迷ってしまいます。マイホーム実現のために、ほとんどの方は住宅ローンを組みます。目先の金利だけで選んでしまうと将来、返済額が増加し生活が苦しくなることもあります。最悪...

マイホーム実現のための資金計画で重要になります。マイホーム取得の際には、建築費、購入費用以外に税金がかかることを知っておいてください。住宅取得の際には、契約時に印紙税、取得時に登録免許税、取得後に不動産取得税と固定資産税・都市計画税が発生し...

最近は、共働き夫婦が増えてきており、マイホームを実現させるために、夫婦の収入を合算した住宅ローン契約を活用する場合が多くみられます。（収入合算とは）住宅ローンの申込本人の収入だけでは希望額の借入ができないときに、配偶者や親、子など同居予定家...

この低金利時代は、まだまだマイホーム購入のチャンスかもしれません。本記事は、マイホームを購入する人のほとんどが利用する、借入金（住宅ローン）について紹介します。

60歳以上の人がシニア「FIRE」を開始する際には、シニア向け分譲マンションの購入や自宅のリフォームなどを検討される方も多いと思います。このような際に、現在居住している自宅を活用して、60歳以上でも資金調達ができる方法を紹介します。

シニア向け分譲マンションの購入は、新築と中古のどちらがメリットが高いかは、一概には言えません。予算や希望によって異なります。ただし、シニア向けマンションは、一般的なマンションと比べて、「価格が高い」「需要が少ない」「売却が難しい」と言われがちです。

不動産の売買契約時に説明が必要となる「重要事項説明書」とよく似た名前の「重要事項調査報告書」があります。この違いについて紹介します。中古マンションを購入するにあたり、必ずチェックしておかなくてはならないのが「重要事項調査報告書」です。