不動産戦略・出口調査 短期間でマイホームの売却が必要になった場合、知らないと損する税に関する3年と5年と10年の罠
不動産の売買益：譲渡所得の税金土地や建物を売却した時に、買った時より高く売れた場合に、その差額（譲渡所得）に税金がかかります。基本の税額は、所有期間5年で税率が変わります。・5年以下で売却し利益が発生した場合は、課税譲渡所得金額 ×（所得税...
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不動産戦略・出口調査 不動産戦略・出口調査 マイホーム実現のための住宅ローン商品の色々
最近は、住宅ローンの商品性は多様化してきており、どの住宅ローンを選択すべきか迷ってしまいます。マイホーム実現のために、ほとんどの方は住宅ローンを組みます。目先の金利だけで選んでしまうと将来、返済額が増加し生活が苦しくなることもあります。最悪...
不動産戦略・出口調査 マイホーム実現で知っておくべき知識（税金について）
マイホーム実現のための資金計画で重要になります。マイホーム取得の際には、建築費、購入費用以外に税金がかかることを知っておいてください。住宅取得の際には、契約時に印紙税、取得時に登録免許税、取得後に不動産取得税と固定資産税・都市計画税が発生し...
不動産戦略・出口調査 収入合算型住宅ローンの連帯保証と連帯債務の違い
最近は、共働き夫婦が増えてきており、マイホームを実現させるために、夫婦の収入を合算した住宅ローン契約を活用する場合が多くみられます。（収入合算とは）住宅ローンの申込本人の収入だけでは希望額の借入ができないときに、配偶者や親、子など同居予定家...
確定申告 年金と給与所得がある場合「所得金額調整控除」MAX10万円が適用されます。
年金生活者の方で、パートやアルバイトを行っている人は、知っておいてほしい知識です。税金や社会保険料（国民健康保険料、介護保険料）の計算は、老後生活の収入（所得）から、特定の収入にのみ適用される給与所得控除及び公的年金等控除の控除額と基礎控除...
年金・社会保険 「年金生活者支援給付金制度」申請は忘れないで行いましょう。
支給要件を満たしている方には「年金生活者支援給付金請求書」が送付されます。しかし、申請しないと給付されません。大損します。必ず申請を行ってください、年金の請求に関する時効は5年です。年金生活者支援給付金請求書の送付時期65歳になる3カ月前に...
年金・社会保険 知らないと損する知識「年金生活者支援給付金制度」
老後の年金生活者にとって重要な知識のひとつです。「年金生活者支援給付金制度」の条件を知っておいてください。「年金生活者支援給付金」とは、公的年金等の収入金額やその他の所得が一定基準額以下の方に、生活の支援を図ることを目的として、年金に上乗せ...
NISA・資産運用 マネックスアドバイザーの運用実績は分配金まで考慮し比較
マネックスアドバイザーの運用実績は、分配金まで確認していますか？マネックス証券のロボアドのマネックスアドバイザーを活用している場合、運用実績をマネックスアドバイザーの初期画面で確認されていると思います。この画面では、資産評価額と評価損益が確...
年金・社会保険 6月に決定する。住民税・国民健康保険料・介護保険料！
リタイア後の老後生活を年金収入のみで暮らされている方へ6月に届く住民税、国民健康保険（75歳以降は後期高齢医療保険制度）、介護保険料の決定通知書を確認してください。年金から特別徴収されていますので、その金額を確認するだけで、預貯金がマイナス...
年金・社会保険 定年退職後の国民健康保険料（税）の軽減について
国民健康保険料（税）の軽減について 離職理由が特定受給資格者及び特定理由離職者の場合、国民健康保険料の計算で、前年の給与所得を３０/１００とみなして計算されます。 一般的なサラリーマンが定年退職した場合は、任意継続健康保険に加入する場合が多...